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股灾的硝烟尚未散尽，其引发的强烈余震便已猛烈冲击香江的地产市场。
此前被炒至云端的楼价地价，如同被抽走了根基的沙塔，轰然倒塌。
银行收紧信贷，投资者信心崩溃，无数依靠高杠杆运作的开发商资金链断裂，被迫抛售资产以求生存。
报纸上充斥着地产公司清盘、楼盘烂尾、业主沦为负资产的噩耗，整个行业笼罩在刺骨的寒流之中。
然而，对于手持天量现金、早已严阵以待的擎天集团而言，这却是一场期待已久的饕餮盛宴。
寒冬，正是捡拾便宜筹码的最佳时机。
位于中环的政府拍卖大厅，往日的喧嚣被一种压抑的寂静所取代。
到场的开发商寥寥无几，且个个面色凝重，眼神中充满了对未来的迷茫与恐惧。
与这悲观氛围格格不入的，是坐在前排角落，由宋哲明亲自带领的擎天集团代表团队。
他们神情沉稳，面前的文件夹里，是早已锁定好的目标清单和最高授权价——一个在当下市场看来，低得令人发指，却足以碾压所有潜在竞争者的价格。
今天拍卖的，是几块位于九龙塘和浅水湾的优质住宅用地。
若在股灾前，这些地块每一块都足以引发各大地产商的激烈争夺，成交价必然是天价。
但此刻，拍卖师有气无力地报出起拍价后，现场一片死寂，无人应价。
“九龙塘b地段，起拍价三千八百万港币，有无人出价？”
拍卖师的声音在空旷的大厅里回荡，带着一丝无奈。
沉默。
尴尬的沉默。
就在拍卖师准备宣布流拍之际，擎天集团的席位上，一位年轻的助理平静地举起了号牌。
“擎天集团，三千八百万。”
声音不大，却清晰地传遍了整个大厅。
所有人的目光瞬间聚焦过来，充满了惊讶、疑惑，甚至是一丝看傻子的怜悯。
按当前市况，这个起拍价虽然已较峰值腰斩，但依然被认为偏高。
“三千八百万，第一次！”
“三千八百万，第二次！”
拍卖师语速加快，生怕这唯一的买家反悔。
“三千八百万，第三次！
成交！”
木槌落下，发出一声清脆的响声，在这寂静的大厅里显得格外突兀。
底价成交！
现场响起一阵低低的哗然。
众人看着擎天集团的代表面无表情地办理着手续，仿佛刚才只是买了一杯咖啡般寻常。
接下来，浅水湾的一块背山面海、景观绝佳的地皮开拍。
起拍价五千万。
依旧是一片死寂。
擎天的号牌再次举起。
“擎天集团，五千万。”
再次底价成交！
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