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五婶儿补充了一下资料：“总占地面积３．２万平方米，主组装厂房接近６０００平方米。
居民住宅楼未装修，水电已经接入。
当时预期估值接近八千万。
但是因为厂房与楼都不算完工，另外周边村镇以及居民区过远等多种因素。
全市无人有意向接手，只能走拍卖途经。
不知道银行给他贷款了多少？”
干妈赞道：“不愧是百科，银行也不是纯粹傻子，由政府担保给他估了６０００万，正好贷款３０００万。
但是其实是违规操作了。
开会的时候定的折半拍出去，卖不掉就再减。
目前看取势，一千万出头就能拿下来。”
舅妈想了想问：“然后能找银行用这个抵押贷款么？”
干妈敲了敲桌说：“直接就转身贷款也是可以的，但是额度一定很小，预计不会超过２５００万。
稍微的把房子，厂房完善一下，甚至是把设备进场一些，人员进场一些。
找一家信得过的评估公司做一下，贷款五千万不是问题。
着急的话可以更多。”
五婶儿看向我：“你觉得怎么样，我还想到几个可以作为备选的厂子。
但是占地面积和其他都比这个略小。”
我自然是喜出望外啊：“假设１２００－１３００万拿下。
然后带村民直接自己动手修缮和装修。
预计在几十万就能做完。
母盘制作，光盘压制，纸箱封装，基本的传动装置，喷漆，贴膜，打标等等也永不掉太多钱。
两百多万初期就够了。
总计１５００万左右，然后能贷款出来５０００万的话，这简直舒服极了。
最关键的是周边有没有居民不影响我这儿，交通便利，厂区和厂房够大，还有四栋居民楼真好。”
我停顿了一阵子，回想一下说：“有个前提条件，干妈不能在这期间承担违规操作的风险。
虽然我很明确我自己的行为和操守。
我一定是会让这个厂子成为现金奶牛一样的存在。
银行不会有任何风险。
但是依然不能让干妈承担风险，说句难听话，不知道哪块云彩有雨。
万一我在这期间出现个人的意外，那就很难保证还款和其他了。
所以，先决条件是干妈不承担风险的话，能怎么操作。
您和我说一下我琢磨琢磨。”
干妈她们三个人对视一眼，然后都笑了，笑得很美。
干妈伸出玉指敲打了一下我的头说：“昨天我们商量过，单独一次性拿到更多的确有风险，但是这个厂区的操作都是正常操作。
别人拿到了这个厂子只要有人脉和资源。
银行方面人脉不差，也是可以做到的。
没有额外风险，只是别人拿到了也无法用这个真的去赚钱，只能成为贷款的手段而已。
再说，做生意的多少有些迷信。
这个厂子最没人接手的原因其实是因为这个骗子被说是因为这个地方的格局和风水破了骗术才被抓。
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