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怀特毫不退让，他的团队也默默点头，继续道：“我们的报告需要承担法律责任，为市场负责，也为我们自己负责。
一旦用了这个估值，报告发布后，就是授人以柄。
万一规划有变，滙丰和所有投资者都会来找我们的麻烦。”
压力像实质般压在廉辉肩上。
他想起陈耀豪离开会议室前那句斩钉截铁的“必须要把资產重估报告发布”
，想起老板那双不容失败的眼晴。
他知道，陈生正在外面进行一场更危险的赌博，而他自己这里的任务，就是必须造出一门足够的“大炮”
，为那场赌博提供火力支援。
僵持不下。
廉辉深吸一口气，知道强硬施压不行，必须换种方式，他让下属给获多利的团队换上新咖啡，语气稍微缓和：
“怀特先生，我明白你的专业和顾虑。
完全按『预期”
估值確实不妥。”
他话锋一转，继续说道：“但是，我们是否可以—採用一种更『艺术”
的表述？
比如，在评估正文中，我们严格依据现状。
但在附录的“敏感性分析”
或『未来价值展望”
部分，我们可以详细测算，假设该地块规划变更、假设地铁通车后，其价值可能达到的范围？”
怀特沉吟了。
这像是在严格的框架上开了一个小小的口子，既保留了报告主体的严谨性，又巧妙地將他想要的“乐观预期”
塞了进去。
主报告是给专业人士看的，但附录里那些诱人的数字，绝对会成为媒体和市场炒作的重点。
“—这需要加上非常明確的风险提示和假设前提。”
怀特最终鬆了口，但这已经是巨大的进展。
“当然！
风险提示必须充分！”
廉辉立刻答应，心里鬆了一口气，说道：“那另外几处物业的折旧年限调整和租金溢价测算..
“我们继续。”
怀特重新拿起笔，会议室內再次响起计算器的按键声和激烈的討论声。
廉辉喝了一口早已冷掉的咖啡，苦涩的味道直抵喉咙。
他知道，自己正在和这群会计师一起，游走在专业操守和市场期待的灰色地带。
每一份被“优化”
过的数字，都是扔进市场里的一把火，希望能点燃投资者的热情。
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