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人大朝阳实验校和人大朝阳实验学校的区别在于，前者是私立校，后者是公立校；前者小学属于普通教育，中学属于国际教育，以出国为目标。
在选择房子的时候，这些都要考虑清楚。
接下来就是二手房了。
根据楼龄又可以再继续细分，35年以上楼龄，又是砖混结构的存在明显缺陷，购买和再出手都不容易，这样的房子不能使用公积金贷款。
就算买房者不考虑公积金贷款，也要考虑出售的时候这种房子也要排除公积金贷款客户，也就排除了相当一部分客户。
次新房和旧房的区别在于，次新房都是一个年代建成的，旧房的小区存在各个年代的房子，有时候连房主本人和中介都说不清楚到底是哪年盖的。
楼龄在35年以上的房子不好出手，这一点朝阳、丰台与东西海不一样，学区房不太在乎楼龄，只在乎学区、总价。
说到小区管理，旧小区、次新盘的低端盘很难说有好的管理环境，又可以分为三类。
第一类是区级示范性小区。
在芍药居片区内，小关北里10号院算一个。
此类小区管理规范，虽然旧了一点，居住环境还是很好的，楼道口有门禁，楼道里没有小广告，楼体也经常会有刷新，一般来说小区内有幼儿园、小学、菜市场，生活设施一应俱全。
次新盘虽然没有示范性的名头，但因为楼龄较新也勉强可以归类到第一梯队。
示范性小区房型一般就那么几种，都比较实用，有时候就连一室一厅都能做成南北通透或者全南格局；60平方米左右就能构造出两室一厅的结构，可以满足一家人生活。
当然，示范性小区的价格也是旧房中最高的，如果看中示范性小区的房子，价格又比较合理，建议马上买下来，否则这样的房子只要出来就是秒杀房。
第二类是管理一般但环境还能接受的小区。
此类小区一般楼龄在20—30年，有物业管理，但水平一般。
第二类小区的居住环境还算说得过去，从此类小区开始，楼道门禁就不要想了，楼道里的小广告倒是成片，小区车位极其紧张，乱停车的人有得是。
请注意，门禁管理是物业管理和业主素质一个很直观的体现，也可以被视为一二类小区的分类标志。
在二类小区里，即使安装了门禁也会在短时间内被业主破坏。
请注意，不是租户，就是业主自己破坏的。
这个环境里很多人不会在乎门禁带来的安全，只觉得门禁让他不方便。
一个简单的门禁，真的可以成为最简单的人群素质分类标志。
第三类小区，管理水平很差，房龄更为老旧，居住环境给人的感觉有时候不是很愉快。
此类小区的特征也比较明显，从外观一眼看去就比较破旧（即使已经刷新外墙），小区内临建成片，有的甚至没有燃气管道。
地下室、房子里会出现群租现象，虽然现在始终在打击群租房。
在二类、三类小区中选择房子是一个学问，需要了解的细节非常多，看房要提起一万分小心。
说到房型，是一个仁者见仁智者见智的事情，一个人喜欢的房型另一个人未必喜欢，但好户型还是有些共性。
我们提出的总体要求是：房间方正，朝向正，非顶层，非地下室。
总要求之下又可以分为很多细项。
一是朝向，南北通透的房子最合适；然后是南向，所谓南向主卧或者客厅的窗户朝阳，在塔楼中有所谓南向其实就是一个小窗户朝南，大窗户是其他朝向，这只能勉强说是南向；再次是东西通透、东向、东北向、西北向；最差的朝向是全北向。
随着朝向不同，即使在同一小区、同一栋楼，价格也会差别很大。
二是格局，全明格局最好，但是，全明格局的房子在北京很难找，尤其是旧房。
旧房中塔楼的格局形态各异，无法统一说清楚，需要看房人仔细甄别判断。
选择塔楼必须注意电梯很多细节，看一看电梯的牌子，听一听运行时的噪音，这不但关系到业主人身安全，也关系日常生活是否方便。
建议在早晨上班的时候独来一趟，看一看峰值拥挤情况。
如果电梯出现长期停运情况，这样的小区需要慎重，电梯长期停运本身就是管理不规范的标志。
一般来说，旧房会存在一个暗厅，塔楼就更是如此。
为保证暗厅采光，很多房主把隔断墙做成了玻璃门，有时候效果也不错。
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